Претензия о нарушении сроков оказания услуг

Товароведение и экспертиза
  • Admin 9 years ago
    Претензия в связи с нарушением сроков оказания услуг Генеральному директору ООО «Агентство недвижимости «ИнвестКапСтрой» Петрову Петру Петвочиву ________________ (адрес) От Ивановой Инны Ивановны, проживающей по адресу___________ Уважаемый Петр Петрович! В октябре 2007 года мною, Ивановой Инной Ивановой, был заключен договор с Вашим Агентством. В соответствии с данным договором Агентство обязалось оказать мне услуги по обмену моей приватизированной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: _____________, для чего должно было подобрать варианты квартир для обмена, оформить все необходимые документы. Обмен должен был быть совершен путем продажи моей квартиры и покупки для меня Агентством однокомнатной квартиры. Я обязалась оплатить услуги Агентства по обмену квартиры в сумме в рублях, равной 2% от стоимости моей квартиры + 5% от стоимости квартиры, приобретаемой Агентством для меня. В день заключения договора я внесла аванс в кассу Агентства в размере ______руб. (2% от стоимости моей квартиры). В соответствии с п. 4.3 договора Агентство должно было подобрать для обмена однокомнатную квартиру общей площадью не менее___________кв. м (жилой — не менее____________кв. м), в_________________районе, не первый и не последний этажи, в кирпичном доме. Осуществить обмен квартиры Агентство обязалось не позднее 1 февраля 2008 г. Однако соответствующих условиям договора вариантов для обмена до окончания срока договора мне предложено не было. 31 января 2008 г. мой договор с Агентством был пролонгирован до 1 марта 2008 г. Однако Агентство по-прежнему не выполнило свои обязательства по нему, т.е. обмен квартиры произведен не был по причине отсутствия подходящих вариантов. 4 марта 2008 г. я обратилась в Агентство за разъяснениями. Представитель Агентства заявил мне, что договор между мной и Агентством прекратил свое действие, якобы никаких обязательств передо мной Агентство не имеет, и потребовал оплаты________руб. за оказание услуг по договору. Агентство не выполнило свои обязательства по договору, не подобрав вариант обмена и не произведя сам обмен. В данный момент обмен квартиры из-за значительного затягивания сроков его осуществления по вине Агентства утратил для меня интерес. В соответствии с п. 2 ст. 405 Гражданского кодекса РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков. На основании изложенного считаю, что требование об оплате мною требуемой Агентством суммы необоснованно, поскольку своих обязательств по договору Агентство не выполнило. Я требую возврата мне суммы аванса в размере______руб., уплаченной мною при заключении договора. В противном случае оставляю за собой право обратиться за взысканием суммы убытков, причиненных мне неисполнением Вашим Агентством договора, в соответствующий суд г. Москвы. Если я буду вынуждена обратиться за возмещением убытков в суд, сумма вашего долга возрастет на сумму оплаты расходов на услуги юриста, сумму процентов за пользование незаконно удерживаемыми Вами денежными средствами, сумму государственной пошлины за подачу иска, сумму в возмещение морального вреда. Дата____________________ Подпись_________________

Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь чтобы общаться.