ГУ МО МОСОБЛГОСЭКСПЕРТИЗА

Управление ценообразования в строительстве

Московская область

ПОСОБИЕ

ПО ИНДЕКСАЦИИ БАЗИСНОЙ (1984 Г.) СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ-АНАЛОГОВ И ИХ ПРИМЕНЕНИЮ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СМЕТАХ И СМЕТНЫХ РАСЧЕТАХ В УРОВНЕ ЦЕН 2000 ГОДА

(с изменениями и дополнениями)

Москва 2004 г.

Рассмотрено и утверждено Московской областной комиссией по индексации цен и ценообразованию в строительстве, образованной Правительством Московской области (Протокол от 19.11.2003 № 18).

Изменения и дополнения внесены в п.п. 2, 3.2, 3.3, 3.4, 5 и 6 на основании анализа и опыта применения положений настоящего Пособия в IV кв. 2003 года и I кв. 2004 года, согласованы Минмособлстроем и утверждены 29 марта 2004 года директором ГУ МО «Мособлгосэкспертиза».

УТВЕРЖДАЮ

Директор ГУ МО «Мособлгосэкспертиза»

_________________________И.Е. Горячев

«____»________________________2004 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Основное содержание

Приложения

Приложение 1

Приложение 2 к Пособию

Приложение 3 к Пособию

Приложение 4

ПОСОБИЕ

по индексации базисной (1984 г.) стоимости объектов-аналогов и их применению в Московской области в сметах и сметных расчетах в уровне цен 2000 года

Введение

Объективная необходимость разработки и выпуска «Пособия по индексации базисной (1984 г.) стоимости объектов-аналогов и их применению в Московской области в сметах и сметных расчетах в уровне цен 2000 года» (далее Пособие) связана с тем, что с момента ввода в действие новой сметно-нормативной базы проектные организации переходят на составление смет и сметных расчетов по новой сметно-нормативной базе в ценах 2000 года при отсутствии на этот момент приведенных в базисный (2000 г.) уровень цен укрупненных показателей стоимости строительства, объектов-аналогов, прейскурантов, которые имеются в архивах проектных организаций в базисном (1984 г.) уровне цен.

Укрупненные методы индексации могут применяться при составлении смет и сметных расчетов как на предпроектной и проектной стадиях, так и на стадии рабочего проекта в случаях, когда возникает потребность использования объектов-аналогов и отдельных наборов работ из ранее разработанной проектно-сметной документации в базисном 1984 года уровне цен.

Пособие является временным и может применяться на стадиях проекта и рабочего проекта при формировании сводных сметных расчетов и составлении объектных смет впредь до разработки по методике Госстроя РФ укрупненных показателей стоимости строительства, в том числе прейскурантов, и включения их в информационно-аналитические банки данных проектных организаций, включающие объекты-аналоги, аналоги комплексов работ, разработанные на основе сметной документации в ценах 1984 года и сметно-нормативной базы 2001 года (СНБ-2001).

Основное содержание

1. Пособие предназначено:

- для использования объектов-аналогов, аналогов комплексов работ, укрупненных и других показателей, пересчитанных из цен 1984 года в цены 2000 года путем индексации, при определении сметной стоимости строительной продукции по новой сметно-нормативной базе (СНБ-2001) ценообразования в строительстве на территории Московской области;

- для создания и накопления в проектных организациях необходимого и достаточного архива объектов-аналогов, аналогов комплексов работ и укрупненных показателей в ценах 2000 года, полученных путем индексации, из проектно-сметной документации, составленной в ценах 1984 года, и на основе документации, разработанной на основе норм и расценок СНБ-2001.

2. Пособие распространяется на определение стоимости строительства новых объектов, а также объектов реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий и капитального ремонта на предпроектной, проектной стадиях и стадии рабочего проекта в порядке, предусмотренном «Инструкцией о порядке определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» СНиП 81-01-2004 Госстроя РФ и Инструкцией СНиП 11-01-95 Минстроя РФ «О порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».

3. Укрупненные методы индексации базисной (1984 г.) стоимости сметной документации подразделяются:

3.1. На индексацию инвестиционных программ и перспективных планов капитальных вложений , составленных в ценах 1984 года, в уровень цен 2000 года, а также на составление концептуальных и инвесторских смет в ценах 2000 года на базе смет, разработанных в ценах 1984 года, с применением следующих индексов к итогу глав 1-9 сводных смет (здесь и далее индексы даны без НДС):

3.1.1.	К общей стоимости всех объектов различного назначения при новом строительстве и реконструкции	- 21,61.
3.1.2.	К общей стоимости СМР капитального ремонта объектов различного назначения	- 22,11.
3.1.3.	К общей стоимости СМР по всем комплексам специальных работ	- 22,34.

Примечание :

1) К комплексам специальных строительных работ относятся комплексы работ на объектах инфраструктуры: - сети и сооружения электроснабжения, водопровода и канализации, теплоснабжения, газоснабжения, радиофикации, телефонизации, а также слаботочные сети и устройства и т.п.

3.2. На индексацию в цены 2000 года локальных, объектных и сводных смет, взятых по объектам-аналогам из проектно-сметной документации в ценах 1984 года с целью получения результатов для применения при составлении сводных сметных расчетов на проектной стадии и стадии рабочего проекта, с применением при этом следующих усредненных индексов:

а) Обобщенные индексы к прямым затратам на строительно-монтажные работы для пересчета по итогу локальных смет с последующим начислением накладных расходов, сметной прибыли и зимних удорожаний по нормам, установленным Госстроем РФ в СНБ-2001.

3.2.1.	К заработной плате	- 15,05.
3.2.2.	К стоимости эксплуатации машин	- 22,02.
3.2.3.	К стоимости материалов	- 23,32.

Примечания:

1) При необходимости более точного определения стоимости материалов могут применяться дифференцированные индексы по группам материалов, приведенные в «Сборнике средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции для применения в Московской области по состоянию на 1 января 2000г.» (Сборник ССЦ МО на 01.01.2000), который разработан и издан ГУ МО «Мособлгосэкспертиза», или использоваться цены на материалы федерального сборника цен.

2) При необходимости для более точного определения стоимости эксплуатации машин могут применяться индексы, полученные из сопоставления цен машино-часа в ценах 2000 года с соответствующими ценами машино-часа 1984 года, которые имеются в сборниках сметных цен на эксплуатацию машин.

б) Обобщенные индексы по группам объектов (в части стоимости по итогу глав 1-7 сводных смет).

3.2.4.	Жилые дома железобетонные сборные	- 19,15.
3.2.5.	Жилые дома железобетонные монолитные	- 22,14.
3.2.6.	Жилые дома кирпичные	- 20,20.
3.2.7.	Общественные здания	- 19,90.
3.2.8.	Объекты предприятий коммунального назначения	- 20,86.
3.2.9.	Реконструкция зданий	- 21,07.
3.2.10.	Школы типовые	- 19,30.
3.2.11.	Школы по индивидуальным проектам	- 21,13.
3.2.12.	Дошкольные учреждения	- 20,26.
3.2.13.	Объекты культуры	- 25,20.
3.2.14.	Объекты торговли	- 21,01.
3.2.15.	Объекты здравоохранения и физкультурно-оздоровительные комплексы	- 21,55.
3.2.16.	Гаражи	- 20,30.
3.2.17.	Благоустройство	- 19,89.
3.2.18.	Дороги	- 24,31.
3.2.19.	Центральные тепловые пункты	- 22,45.
3.2.20.	Котельные	- 24,74.
3.2.21.	Трансформаторные подстанции	- 26,93.
3.2.22.	Воздушные электрические линии	- 21,81.
3.2.23.	Сети газопроводов	- 25,59.
3.2.24.	Мосты и путепроводы	- 29,38.
3.2.25.	Очистные сооружения	- 21,03.

в) Обобщенные индексы к стоимости СМР по групповым комплексам работ (к итогу по главам 1-7 сводной сметы).

3.2.26.	Подготовительные работы	- 19,72.
3.2.27.	Вертикальная планировка	- 22,52.
3.2.28.	Земляные работы механизированные	- 20,87.
3.2.29.	Земляные работы вручную с устройством подстилающих и дренирующих слоев	- 13,82.
3.2.30.	фундаменты	- 16,12.
3.2.31.	Каркасы железобетонные сборные и монолитные	- 17,37.
3.2.32.	Каркасы из металлических конструкций	- 25,76.
3.2.33.	Каркасы из деревянных конструкций	- 18,82.
3.2.34.	Междуэтажные перекрытия и покрытия	- 15,49.
3.2.35.	Стены наружные и внутренние. Лестницы	- 19,09.
3.2.36.	Заполнение оконных проемов с остеклением	- 20,63.
3.2.37.	Двери и ворота	- 18,64.
3.2.38.	Кровли	- 17,48.
3.2.39.	Зенитные и аэрационные фонари	- 18,40.
3.2.40.	Перегородки	- 21,35.
3.2.41.	Полы	- 18,87.
3.2.42.	Отделочные работы	- 19,76.
3.2.43.	Санитарно-технические работы	- 23,71.
3.2.44.	Электромонтажные работы	- 22,60.
3.2.45.	Слаботочные сети и устройства	- 21,13.
3.2.46.	Внешние сети теплоснабжения	- 21,22.
3.2.47.	Внешние сети водопровода	- 32,16.
3.2.48.	Внешние сети канализации	- 23,81.
3.2.49.	Вентиляция	- 27,10.
3.2.50.	Озеленение	- 18,07.
3.2.51.	Теплоизоляция	- 27,10.
3.2.52.	Реставрация	- 21,80.
3.2.53.	Монтаж оборудования	- 28,93.
3.2.54.	Другие виды работ	- 19,44.

3.3. При разработке локальных смет на пусконаладочные работы в ценах 2000 года по сметной документации 1984 года следует применять индекс 15,05.

3.4. При разработке локальных смет в ценах 2000 года по рабочим чертежам на виды работ, на которые отсутствуют расценки в новой СНБ-2001, разрешается пересчет базисной 1984 года стоимости в соответствии с п. 3.2.1 - п. 3.2.3 данного Пособия.

4. К стоимости аналогов оборудования, взятой по прейскурантам на оборудование в ценах 1984 года применяется индекс в размере 20,79, а по прейскурантам 1991 года - 14,33.

Стоимость отечественного оборудования в текущих ценах на момент разработки сметных расчетов в IV квартале 2003 года и в 2004 году переводится в базисные 2000 года цены (впредь до выпуска Госстроем РФ сборников цен на оборудование в ценах 2000 года) путем ей деления на коэффициент 2,45.

Стоимость импортного оборудования переводится сначала в рубли по курсу доллара на момент составления сметы, а затем в цены 2000 года - путем деления на коэффициент 2,45.

5. Ведущим проектным организациям, имеющим большой опыт работы и накопившим архивы проектно-сметной документации в ценах 1984 года, для преобразования отобранных из этих архивов объектов-аналогов в уровень цен 2000 года рекомендуется формировать информационно-аналитический банк данных эталонных объектов аналогов в ценах 2000 года (без НДС и прочих затрат), полученных из проектно-сметной документации в ценах 1984 года и взятых из вновь разрабатываемой документации в ценах 2000 года, в целях оперативного решения задач по обоснованию инвестиций на предпроектной стадии, использования по составлению инвестиционных смет, определения сметных лимитов строек и стартовых цен для подрядных торгов, а также на первоначальной стадии «проект» в случаях отсутствия на стандартные решения рабочих чертежей и локальных смет, привязанных к проектируемому объекту.

6. Стоимость строительства, установленную в планово-экономических расчетах и технико-экономических обоснованиях в базисном (2000 г.) уровне цен на основе базисных (1984 г.) смет эталонных объектов-аналогов, преобразованных путем обобщенных индексов данного Пособия в новый базисный (2000 г.) уровень цен, не допускается применять при определении твердых договорных цен в контрактах (договорах подряда) и при расчетах за выполненные работы между заказчиками и подрядчиками.

Такие показатели стоимости в базисном (2000 г.) уровне цен могут применяться только при формировании инвестиционных программ, планов капитальных вложений, планов финансирования инвесторов и установлении сметных лимитов с последующим переводом их из базисного (2000 г.) уровня цен в текущий уровень цен по обобщенным текущим и прогнозным индексам, разрабатываемым ГУ МО «Мособлгосэкспертиза».

7. В целях определения договорных цен и расчетов за выполненные работы на новые объекты, начинаемые после 01.09.2003, должна составляться сметная документация по предусмотренным в проекте физическим объемам, в том числе по объектам-аналогам, на основе Сборников территориальных единичных расценок Московской области (ТЕР-2001) и Сборников федеральных единичных расценок (ФЕР-2001), а также по ГЭСН-2001 при определении прямых затрат СМР с начислениями на прямые затраты, предусмотренные нормами, установленными в новой сметно-нормативной базе 2001 года Госстроя РФ (СНБ-2001), руководствуясь при этом распоряжением Минмособлстроя от 08.08.2003 № 40 «О переходе строительного комплекса Московской области на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» ( Приложение № 1 ) и директивным письмом Госстроя РФ по этому вопросу от 11.09.2003 № НК-5636/10, а по пусконаладочным работам письмом Госстроя России от 18.09.2003 № НК-5823/10, а также данным Пособием по укрупненной индексации стоимости объектов-аналогов.

8. Если на отдельные работы отсутствуют расценки в сборниках ТЕР-2001 Московской области, но имеются в федеральных сборниках ФЕР-2001 и ГЭСН-2001, то необходимо пользоваться федеральными расценками с пересчетом их в территориальный уровень в порядке, предусмотренном «Методическими рекомендациями по использованию ФЕР-2001 при определении стоимости строительной продукции на территории субъектов РФ», утвержденными Госстроем России, и в соответствии с письмом Госстроя РФ от 30.04.2003 № НЗ-2626/10, регламентирующим применение указанных рекомендаций.

9. Если на отдельные виды работ отсутствуют нормы и расценки в ФЕР-2001, ГЭСН-2001 и ТЕР-2001, но имеются расценки на аналогичные виды работ в базисных нормах и расценках 1984 года или 1991 года, то по согласованию с инвестором следует пользоваться этими нормами и расценками с предварительным пересчетом их в базисный (2000 г.) уровень цен в указанном выше порядке для эталонных объектов-аналогов.

10. Если в Сборнике средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции (на 01.01.2000) Московской области отсутствует материал, то следует пользоваться федеральным Сборником средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции (на 01.01.2000).

11. Если нет базисной (2000 г.) цены на материал ни в федеральном, ни в территориальном (региональном) сборнике, то следует пользоваться базисной (1984 г.) ценой с пересчетом её в базисный (2000 г.) уровень цен по групповым индексам для групп материалов, имеющимся в Сборнике средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции (на 01.01.2000) Московской области по принципу сопоставимости (аналогичности) групп.

12. Формы смет (локальных, объектных, сводных) должны соответствовать действующим нормативным документам Госстроя РФ и включать необходимые показатели стоимости строительства с их обоснованием индивидуальными калькуляциями и расчетами, если это необходимо, в приложениях к сметам.

13. Формы актов за выполненные работы (Постановление Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100) приведены в ежемесячно выпускаемом ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» Сборнике расчетных индексов к базисным 2000 года ценам.

Примеры пересчета локальной, объектной и сводной сметы с применением данного Пособия приведены в приложениях.

Приложения

1. Распоряжение Минмособлстроя от 08.08.2003 № 40 «О переходе строительного комплекса Московской области на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве (СНБ-2001)» на 2-х страницах.

2. Пример пересчета базисной 1984 года стоимости по укрупненным индексам в цены 2000 года сводной сметы на строительство школы.

3. Пример пересчета по укрупненным индексам объектной сметы по той же школе из цен 1984 года в цены 2000 года.

4. Пример пересчета по укрупненным индексам локальной сметы по той же школе из цен 1984 года в цены 2000 года.

Начальник Управления ценообразования в

строительстве ГУ МО «Мособлгосэкспертиза»

Л.Ф. Галицкий

Приложение 1

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(МИНМОСОБЛСТРОЙ)

РАСПОРЯЖЕНИЕ

08.08.2003 г. № 40

г. Москва

О переходе строительного комплекса Московской области на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве

В соответствии с постановлением Госстроя России от 08.04.2002 № 16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Госстроя России от 27.01.2003 № 14):

1. Установить, что с 01.09.2003 на территории Московской области при разработке проектно-сметной и предпроектной документации применяется сметно-нормативная база ценообразования 2001 года.

2. Проектно-сметная и предпроектная документация, утвержденная в установленном законодательством порядке до введения в действие настоящего распоряжения, обязательному пересчету не подлежит.

Расчеты за выполненные строительно-монтажные, ремонтно-строительные работы и услуги по этой документации производить в базе норм и цен на 01.01.1984 с последующей индексацией в текущий уровень цен до окончания строительства.

3. С 01.09.2003 в Московской области разработку проектно-сметной и предпроектной документации, а также расчеты за выполненные строительно-монтажные, ремонтно-строительные работы и услуги на основе этой документации производить в текущих ценах по Государственным элементным сметным нормам (ГЭСН-2001) с применением методов индексации базисное стоимости, установленной по Федеральным и Территориальным единичным расценкам (ФЕР-2001 и ТЕР-2001).

4. До введения в действие ГЭСН-2001 на отдельные виды работ, не вошедшие в утвержденные Госстроем России ГЭСН-2001, разрешить заказчикам (инвесторам) разработку и применение соответствующих индивидуальных сметных норм, составленных на основе данных хронометражных наблюдений, технического нормирования или расчетов на основе технологических карт трудовых процессов.

5. Государственному учреждению Московской области «Мособлгосэкспертиза» (Горячев И.Е.) с 01.09.2003 не принимать к рассмотрению проектно-сметную документацию по вновь начинаемым строительством объектам, составленную на основе сметно-нормативной базы 1984 г. и 1991 г.

6. Рекомендовать проектным, экспертным и строительным организациям Московской области использование автоматизированных программ сметных расчетов, сертифицированных Госстроем России.

7. Государственному учреждению Московской области «Мособлгосэкспертиза» (Горячев И.Е.) в срок до 25.08.2003 завершить разработку и осуществить внедрение необходимых нормативно-методических документов по новой сметно-нормативной базе 2001 года для Московской области.

8. Государственному учреждению Московской области «Мособлгосэкспертиза» (Горячев И.Е.) продолжить обучение специалистов-сметчиков и организовать консультационную работу.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра строительства Правительства Московской области Жданова СМ.

Министр строительства

Правительства Московской области

Е.В.Серёгин

Приложение 2 к Пособию

Пример пересчета индексными методами сводного сметного расчета стоимости строительства индивидуальной 4-х этажной школы на 22 класса в г. Дзержинский Московской области из базисного 1984 года уровня цен в базисные 2000 года цены

Заказчик

Утвержден

“

200

г.

Сводный сметный расчет в сумме	тыс. руб.
В том числе возвратных сумм	тыс. руб.

(ссылка на документ об утверждении)

“

200

г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

индивидуальной 4-х этажной школы на 22 класса в г. Дзержинский Московской области

(наименование стройки)

Составлен в базисных 1984 г. ценах	4635,92 тыс. руб.
Пересчитан в базисные иены по состоянию на 01.01.2000	104372,84 тыс. руб.
Пересчитан с И _09-2003= 2,494 в текущие цены на сентябрь 2003 года	260305,87 тыс. руб.

№№ п/п	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость в ценах 1984 года					Индекс перехода к ценам 2000 года	Сметная стоимость в ценах 2000 года гр.8 Х гр.9	Обоснование индекса
№№ п/п	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря и др.	прочих затрат	Сметная стоимость гр.4+гр.5+ гр.6+гр.7	Индекс перехода к ценам 2000 года	Сметная стоимость в ценах 2000 года гр.8 Х гр.9	Обоснование индекса
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1.		Глава1 Отвод участка площадью 1,35 га	-	-	-	0,33	0,33	15,05	4,97	Взят индекс по зарплате 15,05
2.	Лок. Смета №4173	Вынос водопровода	1,03	-	-	-	1.03	18,73	19,92	Пересчет структуры лок. сметы с И=23.32; И=22,02; И=15.05
		Итого по главе 1	1,03	-	-	0,33	1,36	18,29	24,89

3.	Объектная смета № 1	Глава 2 Индивидуальная 4-х этажная школа на 22 класса	2418,74 И=17,91	787,21 И=23,5	351,34 И=20,79	-	3557,29			Пересчитана по индексам Пособия
		Итого по главе 2	2418,74	781,21	351,34	-	3557,29	19,45	69192,09	См. средний индекс в Объектной смете

		Глава 3 Объекты подсобного назначения	Затрат нет

		Глава 4 Объекты энергетического хозяйства
4.	Расчет (аналог)	Замена трансформатора в существующей ТП	0,07 И=18,65	4,31 И=14,73	10,93 И=20,79	-	15,31	19.07	292,02	П.п. 3.2.9, п.п. 3.2.53. п. 4 Пособия
5.	Лок. Смета №4172	Внеплощадочные сети электроснабжения (вынос кабеля)	0,26 И=15,55	1,96 И=23,83	-	-	2,22	22,86	50,75	П.п. 3 Л .22. п.п. 3.2.53 Пособия
		Итого по главе 4	0.33	6,27	10,93	-	17,53	19,55	342,77	Средний по строкам 4 - 5

		Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связь
		Внеплощадочные сети связи
6.	Аналог	Телефонизация	-	12,40	-	-	12,40	21,13	262,01	П.п. 3.2.45 Пособия
7.	Аналог	Радиофикация	-	0,15	-	-	0,85	21,13	17,96	П.п. 3.2.45 Пособия
S .	Аналог	Телефонизация	-	33,08	-	-	33,08	21,13	698,98	П.п. 3.2.45 Пособия
9.	Аналог	Радиофикация	-	0,35	-	-	0,35	21,13	7,40	П.п. 3.2.45 Пособия
10.	Экономический расчет	Система кабельного телевидения СКТБ	-	85,20 И=21,13	38,30 И=20,79	-	123,50	18,98	2596,53	П.п. 3.2.45, п. 4 Пособия
11.	Лок. смета №4186	Система ОДС	-	0,12 И=21,13	0,99 И=20,79	-	1,11	20,50	23,12	П.п. 3.2.45, п. 4 Пособил
		Итого по главе 5	-	135,00	39,29	-	171,29	21,05	3606,00	Средний по строкам 6-11

		Глава 6 Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
12.	Лок. смета №4256 (6-1)	Наружные инженерные сети водоснабжения, канализации, водостока и теплоснабжения	40,83	-	-	-	40,85	25,73	1051,07	Среднее значение из п.л. 3.2.46, п.л. 3.2.47, п.л. 3.2.48 Пособия
		Итого по главе 6	40,85	-	-	-	40,85		1051,07

		Глава 7 Благоустройство территории и озеленение
13.	Лок. смета №4181	Вертикальная планировка	42,99	-	-	-	42,99	22,52	968,13	П.п. 3.2.27 Пособия
14.	Лок. смета №4170	Дорожные покрытия	83,75	-	-	-	83,75	24,31	2035,96	П.П. 3.2.18 Пособия
13.	Лок. смета №4185	Малые архитектурные формы	22,18	-	-	-	22,18	19,89	441,16	П.П. 3.2.17 Пособия
16.	Лок. смета №4183	Озеленение	14,36	-	-	-	14,36	18,07	259,49	П.П. 3.2.50 Пособия
17.	Лок. смета №4182	Наружное освещение	1,24	4,50	-	-	5,74	22,60	129,72	П.л. 3.2.44 Пособия
18.	Лок. смета №4184	Подпорная стена	19,82	-	-	-	19,82	19,09	378,36	П.п. 3.2.35 Пособия
		Итого по главе 7	184,34	4,50	-	-	188,84	22,31	4212,83
		Итого по главам 1-7 в ценах 1984 г.	2645,29	929,98	401,56	0,33	3977,16	19,72	78429,65

		Глава 8 Временные здания и сооружения
19.	СНиП IV -9-84 п.34	Временные здания и сооружения 1% от СМР						1.0% от СМР по гл. 1-7	705,04	п.п. 4.2 Приложения № l ГСН 81-05-01-2001 к Сборнику ГЭСН 2000 ВЗС
		Главы 1-7 в т.ч. возврат от сумм 1 5%	26,45 -3,97	9,30 -1,40	- -	- -	35,75 -5,37	19,72	705,04
		Итого по главе 8	26,45	9,30	-	-	35,75	-	705,04
		Итого по главам 1-8 в ценах 1984 г.	2671,74	939,28	401,56	0,33	4012,91	19,72	79134,69	Средний по общей сумме строк

		Глава 9 Прочие работы и затраты
20.	СНиП IV -7-82 табл. 4 п. 10.4	Зимнее удорожание 1,9% от СМР Главы 1-8	50,76	17,85	-	-	68,61	15,57	1068,14	Раздел 1 табл. 4 п.11.4 l ,5% от затрат по гл. 1-8 ГСН 81-05-02-2001
21.	Лок. см. расч. №34	Разница в стоимости тепловой энергии (временное отопление)	11,55	-	-	-	11,55	13,23	152,80	Индекс 0,43 : 0,0325 = 13.23
22.	Расчет №4167	Пусконаладочные работы	-	-	-	14,60	14,60	18,98	277,11	П.п. 3.2.54 Пособия»
		Итого по главе 9	62,31	17,85	-	14,60	94,76	15,81	1498,05
		Итого по главам 1-9 в ценах 1984 г.	2734,05	957,13	401,56	14,93	4107,67	19,63	80632,74	Средний по сумме строк

		Глава 10 Содержание дирекции (Тех. надзор)
23.	Пост. Главы г. Дзержинский №409-ПМ от 30.03.2000	Содержание дирекции (Технический надзор) - 1.3% от гл. 1-9				53,40	53,40	19,63	1048,23	Пункт 5 Приложения №2 к пост. Госстроя РФ № 17 от 13.02.2003 1,3% от суммы по главам 1-9
		Итого по главе 10	-	-	-	53,40	53,40	19,63	1048,23

		Глава 11 Подготовка кадров	Затрат нет

		Глава 12 Проектно-изыскательские работы
24.	Смета планового отдела	Проектно-изыскательские работы	-	-	-	267,51	267,51	6,80	1819,00	Индекс на проектно-изыскательские работы Госстроя на 1 квартал 2000 года-
25.	Письмо ГС СССР №4-177/7/1	Экспертиза 9 % от ПИР	-	-	-	24,08	24,08	6,80	163,74
26.	Постановление ГС CCCP от 24.04.81	Авторский надзор - 0,1% от глав 1-9	-	-	-	4,11	4,11	19,63	80,63
		Итого по главе 12	-	-	-	295,70	295,70	6,98	2063,37
		Итого по главам 1-12 в ценах 1984 г.	2734,05	957,13	401,56	364,03	4456,77	18,79	83744,34

27.	Распоряжение №551-РЗП от 06.05.1996	Непредвиденные затраты и работы - 2%	54,68	19,14	8,03	7,28	89,14	18,79	1674,89	П. 3.5.9 МДС 81-1.99 Госстроя РФ 2% для объектов соц. сферы
		Итого в ценах 1984 г.	2788,73	974,27	409,59	371,31	4545,90	18,79	85419,22

28	Письмо ГС СССР	Премия за ввод - 2,21% от СМР гл. 1-7 в ценах 1984 г.				79,01	79,01	19,72	1558,15	Письмо Минтруда и Минстроя РФ от 12.08.1992 № РБ/7-26/149
		Итого в ценах 1984 г.	2805,15	979,14	409,59	450,32	4624,91	18,81	86977,37
		НДС 20%					924,98		17395,47
		Всего с НДС в ценах на 01.01.2000					5549,89	18,81	104372,84
		Всего а текущих ценах с И _09-2003=2,494 на сентябрь 2003 года							260305,87

Приложение 3 к Пособию

Пример пересчета индексными методами объектной сметы № 1 на строительство индивидуальной школы на 22 класса в г. Дзержинский из базисного 1984 года уровня цен в базисные 2000 года цены

№№ п/п	№№ смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат и обоснование индекса	Сметная стоимость в ценах 1984 г., тыс. руб.					Сметная стоимость в ценах 2000 г., тыс. руб.
№№ п/п	№№ смет		строит. работ	монтажных работ	технологического оборудования, мебели и, инвентаря	прочих затрат	Всего гр.4 + гр.5 + гр.6 + гр7	строит. работ	монтажных работ	технологического оборудовании, мебели и инвентаря	прочих затрат	Сметная стоимость в ценах 2000 года гр.9 - г p .12
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	Л. см. №4500 раздел 1	Земляные работы	47,48				47,41	990,91				990,91
		Пособие п. 3.2.28	И=20,87
2	Л. см. №4500 раздел 2	Фундаментная плита	206,20				206,20	3323,94				3323,94
		Пособие п. 3.2.30	И=16,12
3	Л. см. р. №1 раздел 1	Стены кирпичные в подвале	2,52				2,52	48,11				48,11
		Пособие п. 3.2.35	И=19,09
4	Л. см. р. №1 раздел 2	Стены монолитные ж/б	260,71				260,71	4976,95				4976,95
		Пособие п. 3.2.35	И=19,09
5	Л. см. р. №2	Монолитный ж/б каркас	25,28				25,28	439,11				439,11
		Пособие п. 3.2.31	И=17,37
6	Л. см. р. №3	Монолитные ж/б перекрытия	314,22				314,22	4867,27				4867,27
		Пособие п. 3 .2.34	И=15,49
7	Л. см. р. №4	Полы в подвале	118,59				118,59	2237,79				2237,79
		Пособие п. 3.2.41	И=18,87
8	Л. см. р. №5	Перегородки в подвале	23,06				23,06	492,33				492,33
		Пособие п. 3.2.40	И=21,35
9	Л. см. р. №6	Лестницы в подвале	10,02				10,02	191,28				191,28
		Пособие п. 3.2.35	И=19,09
10	Л. см. р. №7	Окна в подвале	14,92				14,92	307,80				307,80
		Пособие п. 3.2.36	И=20,63
11	Л. см. р. №8	Двери в подвале	12,97				12,97	241,76				241,76
		Пособие п. 3.2.37	И-1$,64
12	Л. см. р. №9	Отделочные работы в подвале	45,38				45,38	896,71				896,71
		Пособие п. 3.2.42	И=19,76
13	Л. см. р. №10	Разные работы в подвале	17,89				17,89	347,78				347,78
		Пособие п. 3.2.55	И=19,44
14	Л. см. р. №11	Стены надземной части	264,21				264,21	5043,77				5043,77
		Пособие п. 3.2.35	И=19,09
15	Л. см. р. №12	Каркас	149,85				149,85	2602,89				2602,89
		Пособие п. 3.2.31	И=17,37
16	Л. см. р. №13	Перекрытия монолитные ж/ б	441,35				441,35	6836,51				6836,51
		Пособие п. 3 .2.34	И=15,49
17	Л. см. р. №14	Кровля	193,35				193,35	3379,76				3379,76
		Пособие п. 3.2.38	И=17,48
18	Л. см. р. №15	Полы	175,80				175,80	3317,35				3317,35
		Пособие п. 3.2.41	И=11,17
19	Л. см. р. №16	Перегородки	28,03				28,03	598,44				598,44
		Пособие п. 3.2.40	И=21,35
20	Л. см. р. №17	Лестницы	43,63				43,63	832,90				832,90
		Пособие п. 3.2.35	И=19,09
21	Л. см. р. №18	Витражи, фонари и окна	108,44				108,44	2237,12				2237,12
		Пособие п. 3.2.36	И=20,63
22	Л. см. р. №19	Двери	27,09				27,09	504,96				504,96
		Пособие п. 3.2.37	И=11,64
		ИТОГО	2530,99				2530,99	44715,44				44715,44
		ИТОГО С К=0,857*	2169,06				2169,06	38321,13				38321,13
23	Л. см. р. №20	Внутренние отделочные работы	43,98				45,98	908,56				908,56
		Пособие п. 3.2.42	И=19,76
24	Л. см. р. №21	Подвесные потолки	94,12				94,12	1859,81				1859,81
		Пособие п. 3.2.42	И=19,76
25	Л. см. р. №22	Разные работы	66,90				66,90	1300,54				1300,54
		Пособие п. 3.2.55	И=19,44
26	Л. см. р. №23	Водопровод холодн. и горячий		19,02			19.02		611,68			611,68
		Пособие п. 3.2.47		И=32,16
27	Л. см. р. №24	Канализация		27,23			27,23		648.35			648,35
		Пособие п. 3.2.48		И=23,81
28	Л. см. р. №25	Водосток		5,31			5,31		126,43			126,43
		Пособие п. 3.2.48		И=23,81
29	Л. см. р. №26	Монтаж насосной станции хоз.-питьевого водоснабжения		1,55			1,55		44,84			44,84
		Пособие п. 3.2.53		И=28,93
30	Л. см. р. №27	Отопление		50,02			50,02		1061,42			1061,42
		Пособие п. 3.2.46		И=21.22
31	Л. см. р. №28	Вентиляция		154,35			154,35		4182,89			4182,89
		Пособие п. 3.2.49		И=27,1
32	Л. см. р. №29	ИТП		26,96			26,96		572,09			572,09
		Пособие п. 3.2.46		И=21,22
33	Л. см. р. №30	Автоматизированные системы управления		9,01			9.01		190,38			190,38
		Пособие п. 3.2.45		И=21,13
34	Л. см. р. №31	Пожарная и охранная сигнализация		45,38			45,38		958.88			958,88
		Пособие п. 3.2.45		И=21,13
35	Л. см. р. №32	Внутренние сантехнические работы		141,72			141,72		3360,18			3360,18
		Пособие п. 3.2.43		И=23,71
36	Л. см. р. №33	Сети связи		89,88			89,88		1899,16			1899,16
		Пособие п. 3.2.45		И=21,13
37	Л. см. №4523	Устройство рельсовых путей под башенные краны	10,38				10,38	252,34				252,34
		Пособие п. 3.2.18	И=24,31
38	Л. см. №5041	Мебель и оборудование учебных классов			120,34		120,34			2501,87		2501,87
		Пособие п. 4			И=20,79
39	Л. см. №5049	Технологическое оборудование учебных классов		1,92	24,63		26,55		55,55	512,06		567,61
		Пособие п. 4., п. 3.2.53		И=28,93	И=20,79
40	Л. см. № 5 050	Мебель зрительного зала		0,36	12,03		12,39		10,41	250,10		260,51
		Пособие п. 4, п. 3.2.53		И=28,93	И=20,79
41	Л. см. №5051	Спортоборудование и инвентарь	0,10	2,05	32,25		34,40	1,98	59,31	670,48	-	731,77
		Пособие п. 3.2.42, п.4, п. 3.2.53	И=19,76	И=21,93	И=20,79
42	Л. см. №5052	Технологическое оборудование столовой		0,91	27,88		28,79		26,33	579,63		605,95
		Пособие п. 4, п. 3.2.53		И=28,93	И=20,79
43	Л. см. р. №35	Система автоматического оборудования		30,06	6,05		36,11		869,64	125,78		995,42
		Пособие п. 4, п. 3.2.53		К=28,93	К=20,79
44	Л. см. р. №36	Система водоподготовки и водоочистки бассейна	31,94	9,77	17,26		58,97	671,70	282.65	.358,84		1313,18
		Пособие п. 4, п. 3.2.53, п. 3.2.25	И-21,03	И=28,93	И=20,79
45	Л. см. р. №37	Теплые (подогреваемые полы)		10,01	22,60		32,61		188,89	469,85		658,74
		Пособие п. 4, п. 3.2.41		И=18,87	И=20,79
46	Л. см. р. №38	Заземление и молниезащита	0.26				0,26	5,88				5,88
		Пособие п. 3.2.44	И-22,6
47	Л. см. р. №39	Телевидение		15,08	26,00		41,08		318,64	540,54		859,18
		Пособие п. 4, п. 3.2.45		И=21,13	И=20,79
48	Л. см. р. №4254	Локальные вычислительные и компьютерные сети		146,62	62,30		208,92		3098,08	1295,22		4393,30
		Пособие п. 4, п. 3.2.45		И=21,13	И=20,79
	Итога в ценах 1984 г и 2000 (без НДС)		2418,74	787,21	351,34		3557,29	43321,94	18565,80	7304,36		69192,09
Средний индекс (гр. 13 / гр. 8)								17,91	2348	20,79		19,45

Примечание: Индивидуальный коэффициент 0,857 определен проектным институтом и установлен к объектной смете, составленной в базисном 1984 г. уровне иен по локальным сметам-аналогам.

Приложение 4

Форма 4

Объект номер____________

НАИМЕНОВАНИЕ СТРОЙКИ - г. ДЗЕРЖИНСКИЙ, МКР. 4

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 4500

НА ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ И МОНОЛИТНАЯ ФУНДАМЕНТНАЯ ПЛИТА - ШКОЛА НА 22 КЛАССА, МКР. 4

Наименование объекта - ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ШКОЛА НА 22 КЛАССА С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ ДЛЯ УЧАЩИХСЯ 1-4 КЛАССОВ

Основание: КРО Ч.1, Ч.2	Сметная стоимость 1984 г.:	253,681 тыс.руб.
Основание: КРО Ч.1, Ч.2	Сметам стоимость 2001 г.:	4750792.07 тыс.руб.

Составлена в ценах 1984 года с учетом пересчета в базисный уровень цен 2001 года

№№ п/п	Шифр и №№ позиции норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб.		Общая стоимость, руб.			Затраты труда рабочих, не занятых обслуж. машин, чел.-час.
				всего	эксплуатации машин	всего	основной зарплаты	эксплуатации машин	обслуживающих машины
				основной зарплаты	в т.ч. зарплаты	всего	основной зарплаты	в т.ч. зарплаты	на единицу	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
				Накладные расходы на общестроительные работы - 18% Плановые накопления - 8%
		РАЗДЕЛ 1. ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ
1.	E 1- M 4 тех.ч. п. 3.25	- разработка мокрых грунтов одноковшовыми экскаваторами с погрузкой на автомобили-самосвалы с добором вручную, 10 м3	1633,00			3380,00	506,00
2.	E 1- M 45	- то же, вручную, м3	121,00			127,00	127,00
3.	E 1- M 3 тех.ч. п. 3.5	- погрузка ранее разработанного грунта на автосамосвалы, 10	12,10			17,00	1,00
4.	C 1- M 131	- транспорт грунта на расстояние 1 км, м3	16451,0			6745,00	-
5	E 1- M 129	- работа на отвале при доставке автотранспортом, 10 м3	1645,10			230,00	33,00
6.	E 1- M 62	- засыпка бульдозером с послойным трамбованием пневматическими трамбовками и поливкой водой, м3	6215,00			1554,00	497,00
7.	E 1- M 63	- засыпка вручную с трамбованием, м3	192,00			96,00	96,00
8.	E 1 т.ч. п. 1.2	- стоимость песчаного грунта для обратной засыпки, м3	6407,00			24923,00	-
	ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ ПО РАЗДЕЛУ 1					37072,00	1260,00
	СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ		руб.			37072.00	-	-	-	-
	НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ		руб.			6895,00	-	-	-	-
	СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ (ПЛАН НАКОПЛЕНИЯ)		руб.			3517,00	-	-	-	-
	ВСЕГО СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ		руб.			47485,00	-	-	-	-
	ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 1		руб.			47485,00	-	-	-	-

		РАЗДЕЛ 2. ФУНДАМЕНТНАЯ ПЛИТА
9.	E 3- M 6	- устройство бетонной подготовки под фундаменты из бетона марки из бетона м-100, м3	6 28,50			13198,00	440,00
10.	E 3- M 46	- устройство монолитных бетонных ступеней из бетона м-100. м3	121,00			3301,00	287,00
11.	E 3- M 21	- устройство фундаментных плит железобетонных плоских из бетона марки M 350, м3	2549,60			71771,00	2550 , 00
12.	C 403-246	- каркасы и сетки арматурные пространственные из стали A -3 диаметром 12 мм, т	53,98			18083,00	-
13.	C 403-248	- то же, диам. 16 мм, т	105,26			32736,00	-
14.	C 403-249	-то же, диам. 20 мм. т	35,58			10069,00	-
15.	C 403-250	- то же, диам. 25 мм, т	26,47			7359,00	-
16.	E 8- M 34	- обмазка подстилающего слоя горячим битумом за 1 раз, м2	6285,00			3205,00	754,00
17.	E 8- M 35	- добавляется на 2-ой раз, м2	6285,00			1257,00	251,00
	ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ ПО РАЗДЕЛУ 2					160980,00	4282,00
	СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ		руб.			160980,00	-	-	-	-
	НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ		руб.			29942,00	-	-	-	-
	СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ (ПЛАН. НАКОПЛЕНИЯ)		руб.			15274,00	-	-	-	-
	ВСЕГО СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ		руб.			206196,00	-	-	-	-
	ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2		руб.			206196,00	-	-	-	-
	ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ ПО СМЕТЕ В ЦЕНАХ 1984 г.					198052,00	5542,00
	СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ		руб.			198052,00	-	-	-	-
	НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ		руб.			36838,00	-	-	-	-
	СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ (ПЛАН. НАКОПЛЕНИЯ)		руб.			18791,00	-	-	-	-
	ВСЕГО СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ		руб.			253681,00	-	-	-	-
	ИТОГО ПО СМЕТЕ В ЦЕНАХ 1984 г.		руб.			253681,00	-	-	-	-

Пересчет локальной сметы № 4500, составленной в ценах 1984 года, в базисный уровень цен 2000 года с применением укрупненных индексов к статьям прямых затрат по разделам сметы

№№ п/п	Статьи затрат	Стоимость в ценах 1984 г.	Расчётный индекс	Обоснование	Стоимость в ценах 2000 г.
1	2	3	4	5	6
	Раздел 1. Земляные работы
1	Основная зарплата (графа 8)	1260,00	15,05	п. 3.2.1 данного пособ.	18963,00
2	Эксплуатация машин (графа 9 числитель)	10765,00	22,02	п. 3.2.2	237045,30
3	в том числе зарплата машиниста (графа 9 знаменатель)	1411,00	15,05	п. 3.2.1	21235,55
4	Материалы (графа 7 - (гр.8 + гр.9)	25047,00	23,32	п. 3.2.3	584096,04
5	ИТОГО прямые затраты по разделу 1	37072,00			840104,34
6	Накладные от ФОТ ( МДС 81-4.99 прил.3 п.1) 97%	6895,39			38992,59
7	Сметная прибыль от ФОТ ( МДС 81-25.2001 прил.3 п.1) 50%	3517,39			20099,28
	ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 1 в ценах 2000 года	47484,78			899196,21
	Раздел 2. Фундаменты
1	Основная зарплата (графа 8)	4282,00	15,05	п. 3.2.1 данного пособ.	64444,10
2	Эксплуатация машин (графа 9 числитель)	2361,00	22,02	п. 3.2.2	51989,22
3	в том числе зарплата машиниста (графа 9 знаменатель)	684,00	15,05	п. 3.2.1	10294,20
4	Материалы (графа 7 - (гр.8 + гр.9)	154337,00	23,32	п. 3.2.3	3599138,84
5	ИТОГО прямые затраты по разделу 1	160980,00			3715572,16
6	Накладные от ФОТ ( МДС 81-4.99 прил.3 п.6) 105%	29942,28			78475,22
7	Сметная прибыль от ФОТ ( МДС 81-25.2001 прил.3 п.6) 77%	15273,78			57548,49
	ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2 в ценах 2000 года	206196,06			3851595,87
	ВСЕГО по смете в ценах 1984 г.(гр.3) и в ценах 2000 г.(гр.6) без НДС	253681	18,73		4750792,07

Средний индекс к СМР от базы 1984 г. к базе 2001 г. 4750792,07 / 253681 = 18,73

Пособие Пособие по индексации базисной (1984 г.) стоимости объектов-аналогов и их применению в Московской области в сметах и сметных расчетах в уровне цен 2000 года

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Основное содержание

Приложения

Приложение 1

Приложение 2 к Пособию

Приложение 3 к Пособию

Приложение 4