Застройка и планировка участка

Категория: Производство

Фермерскую усадьбу можно возводить по разным проектам, однако для удобства проживающих в фермерском доме людей лучше придерживаться

основных правил строительства сельских домов, сформированных за долгие годы развития сельского хозяйства в российских условиях.

Если позволяют размеры участка, фермерский дом лучше расположить в 15—20 м от центральной дороги, ведущей к усадьбе, отгородив его от дороги небольшим парком, — деревья и кустарники помогут уберечь дом от пыли и шума.

Вокруг дома можно посадить фруктовый сад, однако огород и другие участки с открытым грунтом лучше разбить подальше от него, тогда на дорожках для прогулок не станет появляться лишняя грязь.

Хозяйственные постройки необходимо планировать таким образом, чтобы кладовая, погреб и другие помещения, в которых хранятся продукты питания, находились в непосредственной близости от дома, так как ими приходится пользоваться несколько раз на день.

Строения для содержания скота, в том числе коровник, птичий двор, свинарник необходимо, напротив, расположить как можно дальше от дома, не ближе 20—30 м, чтобы характерные запахи не доходили до жилых помещений и хозяйственных построек для хранения готовых продуктов.

ДАЖЕ ЕСЛИ ВЫ ЖИВЕТЕ в южном регионе России с продолжительным солнечным летом, не стоит располагать дом в тени деревьев: это может привести к появлению в нем сырости. По правилам застройки жилых помещений зеленые насаждения должны отделяться от зданий лужайкой не менее 4-5 м, в этом случае деревья не будут давать густой тени и в доме не появится сырость, особенно с северной стороны.

При планировке усадьбы не забудьте обеспечить подъездные пути к складам готовой продукции, а также к помещениям для хранения кормов — это упростит погрузочные-разгрузочные работы в несколько раз. Если не хотите оказаться в изоляции от всего остального мира во время паводков, необходимо заасфальтировать все подъездные пути к усадьбе; дорожки между постройками также лучше покрыть не размываемыми дождями материалами — это могут быть кирпич, камень, цемент и любые другие влагоустойчивые материалы.

Для удобства пользования водой скважину лучше пробурить недалеко от дома, даже для полива овощных культур, так как летний вариант водопровода, особенно капельного, выполненного из пластиковых труб, убрать на зиму гораздо проще, чем прокладывать трубы под землей от скважины в дом с дополнительным их утеплением для зимнего варианта.

Недалеко от дома нужно выделить небольшую площадку для семейного отдыха: даже у фермеров бывают свободные минуты, когда хочется приятно пообщаться с друзьями или поужинать с семьей на свежем воздухе. Там можно разметить беседку, вокруг заложить лужайку, где в будущем смогут играть дети или внуки. Дом следует проектировать таким образом, чтобы гостиная или столовая выходили окнами к фасаду; веранду лучше разместить на севере, северо-западе или северо-востоке, и тогда на ней можно будет приятно проводить летние дни, так как дом защитит ее от палящего солнца.

Кухню предпочтительно располагать со стороны хозяйственных построек и спроектировать с дополнительной дверью — это позволит хозяйке дома не преодолевать лишних сотен метров до погреба или кладовой. Если в доме есть дети, то детскую площадку проектируют таким образом, чтобы ребенка было видно из кухни: у фермеров мало свободного времени, чтоб проводить его в гостиной, а ребенку свежий воздух и присмотр нужны одновременно.

По правилам пожарной безопасности расстояние между хозяйственными постройками из дерева и другого пожароопасного материала должно быть более 15 м, а между кирпичными и каменными со сгораемыми перекрытиями из дерева — 10 м и более. Все помещения от жилого дома до коровника следует снабдить молниеотводами; для бензина и других легковоспламеняющихся материалов надо построить несгораемое помещение из камня или железа в отдалении от жилого дома и хозяйственных построек.

При застройке участок для возведения жилого дома с хозяйственными постройками разравнивают под строительную площадку, засыпают низменности, срезают небольшие возвышенности. При близости почвенных вод проводят дренажные работы по осушению местности, прорывают каналы для отведения воды и строят водосборные колодцы. Каналы для водоотведения прокладывают таким образом, чтобы расстояние от закладываемого фундамента дома или других хозяйственных построек до канала было не менее 2 м, а дно его не опускалось ниже подошвы фундамента. Для дополнительной влагоизоляции дно каналов выстилают 15-сантиметровым слоем утрамбованной жирной глины, борта канавок делают пологими, чтобы вся вода скатывалась на дно, не уходя в стены. Нижним слоем на дно вырытых канав укладывают крупные камни, сверху насыпают щебень среднего размера, еще выше кладут грунт.

Насыпной дренаж можно заменить трубным с использованием современных долговечных материалов из пластмассы, которые также прокладывают в канавах и выводят в водосборные колодцы, обмазанные глиной и дополнительно обложенные камнем на цементном растворе, бетоном или кирпичом, которые затем тщательно штукатурят и покрывают битумом.