Экспертиза кровли
На определённых этапах строительства или проектирования дома могут быть допущены ошибки в конструкции кровли. Будь то неправильный расчёт, неграмотный выбор материалов или просто человеческий фактор, сыгравший злую шутку, – в результате крыша здания не выполняет свои функции. Для выявления таких фактов, а также для решения спорных вопросов проводится экспертная оценка кровли.
Что представляет собой экспертиза кровли?
Часто между параметрами, заданными в проекте, и реальным результатом пролегает большая пропасть. Вследствие несоблюдения технологий, выбора дешёвых строительных материалов, халатности исполнителей и по ряду других причин могут быть существенно нарушены качественные характеристики крыши. В таких случаях страдает помещение: мокнут стены, появляется грибок, портится сама кровля, снижается крепость конструкции, ухудшаются теплоизоляционные качества. Для выявления нарушений приглашают экспертов.
Заказывают экспертизу в таких случаях:
При покупке готового здания;
Непосредственно на стадии строительства, когда заказчик подозревает несоответствие с проектом;
Во время судебных разбирательств, если был нанесён ущерб крыше;
По оценке самих специалистов, чаще всего экспертиза востребована при выявлении жильцами уже существующих проблем;
Нередки случаи утери первичной документации и тогда требуется обследование для восстановления информации;
При реконструкции и капитальном ремонте экспертиза служит для оценки текущего состояния строения.
Какие работы выполняются для оценки состояния крыши?
Экспертные конторы могут иметь аккредитацию либо вести работы без неё. В отдельных случаях, например, когда вопрос касается бюджетных строений, оценку проводят исключительно специалисты, компания которых получила аккредитацию. Для решения частных вопросов специальных лицензий не требуется. В любом случае специалист, проведший экспертизу и написавший заключение, несёт полную ответственность за вынесенное решение.
В экспертизу могут входить, в зависимости от заявленной проблемы, состояния конструкции и условий договора, следующие пункты:
Визуальный осмотр;
Вскрытие кровли;
Исследование материалов, изъятых из вскрытого участка;
Заключение специалиста, имеющее юридическую силу.